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買到賺到!一旦遇到這種房子就要趁早買,就算是借錢也要拿下

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買房應該考量的不是房市好壞,而是房子能不能符合自己的需求與能力。房地產最重要的評估價值是,「地點、地點、地點」。決定地點價值的,除了與城市發展計畫、交通幹道規劃之外,房屋周邊的生活機能,也是重要考量。房價高或低,只是其中的一點,並不是唯一關鍵。主要關鍵仍在自己的資金能力、居住環境是否符合需求、還有後續支付能力。
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這幾種房最值得投資

 

在這個房價飛漲的時代,買房也變成了人生大事。房子變成的物質社會的標配!有房子才能安家,有房子也才有結婚的資本。可對於大部分普通的工薪階層,如果沒有父母的支持,買房就意味著要還半輩子的房貸,所以買房子不可以不慎重。在哪裡買房,買什麼房才能升值最快呢?

 

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一、飄窗類型的房子

 

首先是飄窗類型的房子。飄窗,顧名思義就是飄出的窗子,呈矩形或者體形向室外凸出。飄窗三面都安裝玻璃,窗台高度較低,既有利於大面積的玻璃採光,又保留了寬敞的窗台,視覺效應,使得室內空間得以延伸。

 

飄窗裝修注意事項:

 

1、飄窗的高度有考究,不要覺得覺得自己可以隨心所欲的設計,很多設計規定都有它一定的道理,我們飄窗的高度一般在四十五公分左右,深度則是五十公分,這樣的設計符合常理,使用起來會更加方便。

 

2、飄窗的窗台材料要防曬。由於飄窗是建築結構向外凸出的一個窗子,長期處於陽光的暴曬下,普通材質的窗台容易受暴曬開裂降低使用壽命,所以窗台的材料一定要選擇防曬的。

 

3、安全性,飄窗一定要安裝安全玻璃,很多人都會慣性的爬到窗台上去,特別是家裡有小孩的還要設計防護欄。

 

4、合理利用飄窗進行收納。現在很多家裝中都有出現飄窗兩邊安裝飄窗櫃的做法,各種組合櫃大大增加了室內收納空間。也有很多人對飄窗進行了改造,既可以設計榻榻米、書房,休閒娛樂也都可以通過這方小小的飄窗來實現,功能型極強。

 

5、防水。凸出的窗,一旦是下雨不小心浸水,沒有選擇防水的材料,窗台就會滲水導致材料損壞影響日常的使用和美觀。

 

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二、城市邊緣的房子

 

第二種是看城市的發展方向,咱們工薪階層可能買不起市中心的房區,但是我們可以選擇城市邊緣的房子,只要我們了解城市的發展方向,選擇正確的地區,房子的升值是比市中心還要快的,自己住幾年,等到城市發展到一定階段,轉手賣出,也能翻幾番。

 

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三、周邊基礎設施齊備的房子

 

第三種就是小區周邊基礎設施齊備的。比如說周邊有地鐵,學校,醫院,購物中心等等。這種房子的升值潛力是最大的,也是炒房團的首選。學區房往往是升值最快的房子。小編就讀的大學附近,有一個小區三年內房價每平米漲了7000多人民幣,唉,炒房團賺的盆滿瓢滿啊。

 

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四、小戶型的房子

 

第四種是小戶型的房子。大家可能認為現在120㎡房子都覺得窄,誰還會喜歡小戶型的呢。其實不然,雖然國家應經全面開放了二胎政策,但是三口之家仍然是社會主流。所以小戶型的房子對於剛剛打拚的年輕人來說是毫無疑問的首選。

 

小戶型房子裝修注意事項:

 

1、這類房子的特點就是小,為了能夠滿足住戶的日常需求,那麼在開工前就需要對各功能進行充分的考慮,應儘可能提高空間的利用率,所以需要跟設計師多溝通,發掘空間的潛能,儘可能做到空間的多用性。

 

2、這類房子的空間較局限,因此在色調和質材上應儘可能用能升華空間和視覺效果的。如:室內主色調可選擇簡潔明快的色彩,同時在客廳和廚房等開放區域可以選擇鏡面玻璃或鏡子來作拓展空間的處理,地面採用地磚,可以給人簡潔明快,有拓展空間的效果。

 

3、家私的選擇應能夠滿足日常生活,不可一味追求大,一些沒必要的東西,可不買,另外,還可以考慮多用型,比如小房間或者客廳可以採用沙發床,日常可以做為沙發來使用,而有客人來訪的時候就可以輕鬆的變身床,就可以一物多用。這個時候南京裝修公司提醒大家最要注意的一點就是千萬不能把整個空間都塞滿了。

 

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五、價格貴的房子

 

最後一種,那就是越貴的房子越值得投資。大家可能會疑惑,房子本來就貴,還能漲多少?其實不然,越貴的房子位於好的地段,雖然不能說是升值最高的,但是絕對是最保值的!城市圈二線以上的房子都可以進行投資。三四線的房子如果是好的地段、學區,或者是好的品牌和物業,也都可以入手。

 

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結語:

 

對於購房者來說,所購房的實用性是首要條件,交通條件、周邊自然環境、房屋結構是否滿意,總之就是要住起來舒適實用。買房之前,購房者可以參考一下所在城市各個區域的價格,根據自己的經濟實力來選擇某一區域的房子。一般來說,市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高,有的甚至還會高出其他區域不少。不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款,還要做好未來收入預期,避免以後還貸壓力過大。這些要點都是一棟房屋是否適合自己的要點,此外,物業公司的優劣絕對是一個大問題。一家好的物業公司所提供的優質、完善的服務直接關係到生活的舒適度與便利度。這一點對於購房自用的人來說尤為重要,因為你可能要在這個房子中生活十幾年甚至幾十年。

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