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雙薪家庭月收入 沒「10萬」,根本免「肖想」在台北買房子!

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殘酷事實》雙薪家庭月收入 沒有「10萬」,根本不用「肖想」在台北買房子!

 

殘酷事實》雙薪家庭月收入 沒有「10萬」,根本不用「肖想」在台北買房子!

 

前陣子有網友發問:

「月入四萬五在大台北地區

不能抽社會住宅

但目前看到的房屋廣告價隨便都是

1280萬起,1380萬起, 1480萬起

1580萬起,1680萬起

 

以1280萬為例子

貸款七成也要384萬的頭期款

然後有896萬貸款

如果以1.6%利率計算

每個月也要43649元

每個月賺四萬五,房貸就四萬多

每月剩1千多元能生活嗎?

自己都快無法生活,如何養小孩子

 

房價高是少子化的原因之一吧

畢竟自己都快養不活了…

所以月收入四萬五的人

想在捷運附近的大台北地區

只能租屋或買小小的套房嗎?

 

殘酷事實》雙薪家庭月收入 沒有「10萬」,根本不用「肖想」在台北買房子!

 

住中和 房價 740萬

兩個小孩讀幼稚園…

好久沒迴文了

我們六月多才成交的房子

權狀 20坪  實際 16坪

約十年的華廈

走路到永安市場捷運站約13分

親人價 740萬(銀行估價約 800萬)…

我們貸款分 30年~月繳 2萬 3…

建議找遠一點的房子

不然真的貴到無法負擔

目前養兩個小孩(幼稚園大班跟小班)

 

每月固定基本支出

加一加平均 13萬….

每月固定基本支出如下

幼稚園學雜費 15000*2=30000

房租(貸款) 23000

水電瓦斯網路第四台 2000+1200=3200

保母費 6000*2=12000

(幼稚園只能到四點半~

工作關係所以請之前的保母幫忙)

 

管理費 1000

車位(機械) 2100

手機 2000

孝親費 20000

不吃不喝不玩基本開銷是 93300

生活費 油錢 保險 紅白包都還沒

算在裡面…一個月平均支出13萬左右…

 

 

 

 

殘酷事實》雙薪家庭月收入 沒有「10萬」,根本不用「肖想」在台北買房子!

 

1.

工作八年月收入四萬五~建議騎驢找馬~

可以的話就跳槽~談個六萬多以上的工作吧


2.

繼續租房~買房的話頭期款就是一個問題,

除非家裡可以幫你出錢


3.

生小孩要考慮很多


a.

爸媽有辦法幫忙帶嗎?

保母費 24小時的約 25k

(早 8~晚 8 17k)…不包含尿布奶粉錢


b.

老婆要上班還是請育嬰假?

費用同上, 不建議請育嬰假,

蠻容易影響考績(分紅)


c.

生女生的話…

老婆瘋狂買小朋友衣服又是

另一筆額外不小的開銷了…


d.

嬰兒用品(尿布 奶粉 衣服

汽車安全座椅 奶瓶 哺乳器…超級多)


e.

坐月子…月子中心便宜一點的

一天也要五六千…>"<


買房+生小孩

月收入四萬五一定要雙薪


結論:

 

買房+生小孩

如果月收入四萬五一定要雙薪

先租房~千萬不要急著買房

(不然家裡要支助)

目前的氛圍還是望跌

不然生活品質會很差

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