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買房不是一件容易的事情!從「這個」角度就可以看出你智商有多高

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買房不是一件容易的事情

 

第一,要有看房,分析地點和個人當前和未來財務狀況的能力。

 

第二,要對比各銀行的貸款,可能要多方嘗試,拿到比較優惠的批准條件。

 

第三,要對比要了解律師環節,這麼避免被律師壓後處理,或者在律師費裡被砍。

 

第四,屋子交割後,要安排人去塗一塗牆壁(舊屋)或者稍微做一做廁所(新屋),裝修費是水分偏大的領域(實際上和建築商的20-50%成本相比,裝修費的利用在第一口報價時候經常性超越50%),所以不只要對比價格,還要有施工程序,基本材料和工程質量知識。不然價格即使便宜,也會得到最次的產品,便宜沒有用。

從需要這麼多思考,時間和機會成本的過程來看,明顯,買房是智商高的外在體現。智商如果低,要不是乾脆沒那個能力買房,就是在中間的環節中卡(比如拿不到那個比例貸款,買不成)。所以一個買房的人可以買到房子,然後再到完成簡單/複雜的裝修,可以證明他是個很有實力,很聰明的人。KL裡面只有不到15%人有這個能力做到。

 

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至於智商低的人

特徵是這樣的:

 

 

 

第一,看房時候,沒擁有分析自己買房的地點和自身的能力,而是有分析開發商,經紀或者二手屋主的能力。特徵比如: 「發展商的成本那麼低,利潤這麼高。」、「30年前100千買,現在賣我600千!」

 

第二,對於貸款環節很無知。

 

第三,對於交割環節,比如SNP, Deed of Assignment一類很無知,對於律師費如何給,如何運作,也很無知。

 

第四,對於裝修一竅不通,也懶得去了解。


一個聰明的人是好學的

好學的人也必然是聰明的

 

而一個蠢的人,為什麼他會蠢?!如果他的智商是天生正常的話,只有一個原因,因為他懶惰。懶惰的人,會把他本身買不起房看成是社會的,政府的,開發商的,二手屋主的,經紀的,炒家的,二手屋主的責任,但是上面列出這些人,當年把買不起房看成是他們自己的責任。他們找個方法去解決。這就是成功的人和失敗的人分別。「失敗的人找理由,成功的人找方法」

 

不僅買房

從一個人看待一件事的態度

就可以區分

他最後會是成功或失敗

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